Optimering af bygningsinstallationer giver store drifts- og energibesparelser
Energibesparelse på 35 % - blot ved at gennemgå og optimere tekniske installationer i en bygningsmasse. Sådanne eksempler er der flere af i Grontmijs Technical Infrastructure’s projektportefølje - og metoden kan bruges i alle bygninger.
I mange bygninger – både i nye og ældre – oplever man ofte problemer med installationernes funktion. I nogle tilfælde er der dårligt indeklima, energiforbruget er alt for højt eller driften af bygningen er uhensigtsmæssig og bekostelig.
Technical Infrastructure i Grontmij er et forretningsområde, der arbejder med netop denne type problemer: Vi gennemgår alle tekniske installationer - varme, køl, ventilation, el og BMS (Building Management Systems) - og kortlægger alle bygningens installationer og anlæg. Herefter driftsoptimerer vi anlæggene, hvilket medfører store energi- og driftsbesparelser.
Energibesparelser, der kan mærkes
Normalt siger man, at 80 % af en bygnings totale omkostninger i dens levetid går til bygningsdrift. Det betyder, at optimering af anlæggene, der medfører driftsbesparelser, kan sikre store langsigtede besparelser.
Driftsoptimering sikrer fuld energiudnyttelse i bygningernes varme-, køle- og ventilationsanlæg, hvilket medfører energi- og driftsbesparelser. I større bygninger med mange installationer, kan vi identificere energibesparelser på op til 35 %, mens der i mindre komplekse ejendomme, som f.eks. boligejendomme, kan være tale om energibesparelser på mellem 5-20 %.
”Det virker jo ret simpelt, men det vi gør, kræver stor teknisk viden og praktisk erfaring med forskellige typer anlæg og installationer - og det er netop denne kombination af praktisk og teknisk viden, vi har”, siger Jan Urhammer, chefrådgiver og leder af Technical Infrastructure i Grontmij.
Erfaringerne med de seneste års energirenoveringer er nu ved at vise sig i byggebranchen, som oplever mange tilfælde af, at de identificerede energibesparelser har været større end de besparelser, der reelt er blevet realiseret efterfølgende gennem de konkrete energibesparelsesprojekter. Bygningsstyrelsens rapport ”Analyse af praktiske erfaringer med energirenovering af bygninger i fire segmenter” (udarbejdet af NIRAS, 2013) understøtter dette billede, men peger samtidig på, at en væsentlig årsag hertil er, at man ikke har foretaget den nødvendige indregulering og idriftsætning af varme- og ventilationsanlæg, som kan sikre styringen af anlæggene.
”Indregulering – særligt af vandbårne anlæg som varme og ventilationsanlæg – er i branchen et overset område, som vi har valgt at specialisere os i”, siger Jan Urhammer og uddyber:
”Ved indregulering balanceres vandmængderne korrekt, så anlæggene lever op til brugernes krav med et minimum energiforbrug. Denne proces medfører i langt de fleste tilfælde store energibesparelser”.
Driftsstabile og fremtidssikrede anlæg
En gennemgang af bygningens tekniske anlæg sikrer, at anlæggene fungerer stabilt og kan samtidig gøre dem mere omstillingsparate.
Ustabilitet i driften af bygningsinstallationer kan have stor konsekvens for brugen af en bygning, og manglende overblik over eksempelvis køleinstallationen kan være forbundet med store risici, og nedbrud kan have mærkbare økonomiske konsekvenser.
Samtidig kan det give store fordele at have kortlagt sine installationer, da det gør det hurtigt og nemt at lave ombygninger og tilbygninger – det fremtidssikrer installationer og gør bygningen omstillingsparat.
Sundt indeklima
Når de tekniske anlæg ikke fungerer optimalt resulterer det oftest i dårligt indeklima.
”I ældre bygninger er er der ofte behov for at renovere anlæggene, simpelthen fordi de ikke længere fungerer optimalt, ikke er tidssvarende eller ikke er blevet vedligeholdt tilstrækkeligt og på rette vis. Men nye bygninger kan også have problemer med indeklimaet. Det kan lyde mærkeligt, at også helt nye bygninger ikke fungerer optimalt, men det handler om, hvordan man drifter og bruger bygningen, efter den er taget i drift i forhold til, hvordan bygningen oprindeligt er designet. Vi oplever, at der i langt de fleste tilfælde er meget værdi at hente ved at tilpasse anlæggene – og det er vores erfaring, at få justeringer i anlæggene faktisk kan løse rigtig mange problemer”, slutter Jan Urhammer.
Indgangsvinklerne til en gennemgang og optimering af tekniske installationer kan således være mange, men outputtet er tydeligt: Minimering af energiforbrug, et overblik over anlæggene, driftsstabile og omstillingsparate miljøer – samt drifts- og energibesparelser, der kan mærkes.
Derfor er Grontmij med i Byens Netværk
Vi er med i Byens Netværk for at få inspiration, dele viden og skabe netværk på tværs af fagområder.
For mere information kontakt chefrådgiver og leder af Technical Infrastructure, Jan Urhammer.
T: +45 4348 6181 eller E:
Jan.Urhammer@grontmij.dk
For mere information om Grontmij:
www.grontmij.dk
